С 1 января 2017 года плата за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения
- Подробности
- Создано 31.01.2017
- Просмотров: 319
С 1 января 2017 года плата за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также письмами министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04, № 45097-АЧ/04.
В целях уточнения некоторых вопросов, возникших в ходе обсуждения вышеупомянутых изменений, 16.01.2017 министерством ЖКХ области было проведено совещание с участием представителей Государственной жилищной инспекции области, Региональной службы по тарифам области (далее – РСТ), ресурсоснабжающих организаций.
По результатам совещания выработаны следующие рекомендации:
1. При начислении платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в пределах установленного норматива на общедомовые нужды (далее – ОДН) необходимо применять тариф, установленный РСТ для населения в пределах социальной нормы.
2. Если собственники в соответствии с действующим законодательством (п. 29 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) примут решение об увеличении указанных платежей, то при начислении платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в объеме сверх установленного норматива на ОДН необходимо применять тариф, применяемый ресурсоснабжающей организацией при расчетах с исполнителем коммунальных услуг.
3. По остальным коммунальным ресурсам при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги необходимо применять тарифы, установленные для населения.
4. При расчете платы за горячую воду в целях содержания общего имущества с применением установленных нормативов на ОДН определяется объем горячей воды в м3 . В связи с тем, что в Ростовской области действуют двухкомпонентные тарифы на горячую воду, необходимо определить объем тепловой энергии на подогрев расчетного объема горячей воды. Учитывая, что в Ростовской области не установлены соответствующие нормативы, выработана совместная рекомендация: при отсутствии общедомовых приборов учета для указанных целей применять расчетную величину количества тепловой энергии, используемой на подогрев воды, которая применялась в декабре 2016 года в целях недопущения роста платы за горячую воду с января 2017 года.
Кадастровая палата по Ростовской области информирует об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков
- Подробности
- Создано 30.01.2017
- Просмотров: 315
Акты согласования подлежат хранению в местах, недоступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи документов, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации, вместе с документами, копиями документов, необходимыми для выполнения кадастровых и скомплектованными в отношении определенного объекта кадастровых работ.
Лица, осуществляющие хранение, обеспечивают хранение актов согласования до дня передачи соответствующего акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (земельных участков).
В отношении документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
(далее – Закон о кадастре) порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков), хранению подлежат следующие документы:
- расписки о вручении (лично) заинтересованным лицам извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (далее - извещения);
- уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений, направленных почтовым отправлением;
- оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.
Лицо, осуществляющее хранение, обязано передать акты согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета (далее – ГКУ), в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.
Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, с сопроводительным письмом. В случае выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с одним сопроводительным письмом передается один акт согласования. В случае выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (земельных участков) с одним сопроводительным письмом передаются один или несколько актов согласования.
В отношении каждого передаваемого акта согласования в сопроводительном письме должны быть указаны следующие сведения, позволяющие идентифицировать межевой план, в который включен акт согласования, а также земельный участок, в отношении которого был подготовлен акт согласования:
ü вид кадастровых работ (уточнение местоположения границ земельного участка, образование земельного участка (земельных участков);
ü кадастровый номер земельного участка (в случае уточнения местоположения границ земельного участка);
ü обозначение образуемого земельного участка (в случае образования земельного участка);
ü сведения о кадастровом инженере (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;
ü дата подготовки межевого плана;
ü перечень документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (при наличии).
Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, одним из следующих способов:
- лично кадастровым инженером или его представителем, действующим на основании доверенности, если лицом, осуществляющим хранение, является кадастровый инженер, осуществляющий (осуществлявший) кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо лицом, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, или представителем юридического лица, действующим на основании доверенности от имени юридического лица, выданной за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами, если лицом, осуществляющим хранение, является юридическое лицо, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
После передачи в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, акта согласования лицо, осуществляющее хранение, приобщает к документам, копиям документов об объекте кадастровых работ, в отношении которого был подготовлен акт согласования, копию сопроводительного письма, содержащую сведения об осуществленной передаче акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ.
Также необходимо отметить, что обязанность по хранению Актов согласования возникла у лиц, осуществляющих хранение Актов согласования, со дня вступления в силу п. 9 ч. 2. статьи 29.1, части 5 статьи 33 Закона о кадастре, т.е. с 01.07.2016. В связи с этим передаче в орган кадастрового учета также подлежат Акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен после 01.07.2016.
Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
- Подробности
- Создано 26.01.2017
- Просмотров: 302
О порядке ведения регионального кадастра отходов производства и потребления и необходимости внесения в него сведений.
Согласно Порядка ведения регионального кадастра отходов производства и потребления, утвержденному постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 528, индивидуальные предприниматели и юридические лица, ежегодно, в срок до 15 марта года, следующего за отчетным, представляют информацию об объектах размещения отходов (в том числе об изменениях на объектах), об объектах обработки, утилизации и обезвреживания отходов (в том числе об изменениях на объектах), о транспортировании отходов, а также информацию об образовании и движении отходов в региональный кадастр отходов производства и потребления.
Региональный кадастр отходов представляет собой свод регулярно обновляемых систематизированных данных, необходимых для учета и управления в области обращения с отходами производства и потребления, и включает в себя в том числе сведения об образовании и движении отходов. Региональный кадастр отходов является информационным ресурсом Ростовской области и находится на балансе министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области (далее - министерство). Министерство обеспечивает создание и функционирование регионального кадастра отходов, его методическое и информационное сопровождение.
Информация для ведения регионального кадастра отходов представляется в электронном виде по формам, размещенным на официальном сайте Министерства, и подлежит автоматизированному вводу в компьютерный банк данных с использованием специализированного программного обеспечения ввода, обработки и систематизации данных. Информация, содержащаяся в региональном кадастре отходов, носит открытый характер, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.
Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения в области обращения с радиоактивными отходами, биологическими отходами и медицинскими отходами.
Необходимые сведения предоставляются в информационную систему «Региональный кадастр отходов производства и потребления». Данный ресурс расположен на официальном сайте министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области http://минприродыро.рф/ в разделе «Состояние окружающей среды» - «Обращение с отходами» - «Региональный кадастр отходов производства и потребления». Обращаем внимание на то, что прежде чем внести сведения в информационную систему, необходимо пройти процедуру регистрации. По вопросам методической помощи с целью внесения сведений обращаться в Минприроды РО.
Кадастровая палата по Ростовской области проведет лекцию 31.01.2017
- Подробности
- Создано 25.01.2017
- Просмотров: 335
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) приглашает всех заинтересованных лиц, а также представителей профессиональной отрасли принять участие в лекции по темам:
1. Некоторые особенности приема-выдачи документов с 01.01. 2017 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и связанных с ним нормативных актов.2. Особенности подготовки межевых и технических планов до утверждения XML – схем.
3. Вопросы кадастровых инженеров.
Лекция состоится 31.01.2017 с 10.00 до 12.00, по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, проспект Баклановский, д. 96/2, конференц-зал.
Участие в лекции платное, согласно тарифам, утвержденным приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» и составляет 1800 рублей на 1 слушателя – за 2 часа лекции.
По возникшим вопросам, в том числе подтверждению участия в предстоящей лекции, направлению необходимой для составления договора информации, можно обратиться к инженеру 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Филиала Скоробогатовой Ольге Викторовне по телефону: 8(863)242-42-56 по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 164/197, 2 этаж, а также по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Необходимо отметить, что проведение лекций и консультационных семинаров в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета Филиалом осуществляется ежемесячно, на регулярной основе.
О подтверждении участия в лекции просим проинформировать до 27.01.2017.
Кадастровая палата по Ростовской области информирует о порядке представления межевого, технического планов и актов обследования с 01.01.2017
- Подробности
- Создано 18.01.2017
- Просмотров: 410
Минэкономразвития России изданы приказы от 08.12.2015 № 921.
«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» в соответствии с частью 13 статьи 22, частью 3 статьи 23, частью 13 статьи 24 Закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
